У знакомого в новом помещении такая же беда. Помещение отделано. "Внешняя" стена как сделана не помню. Боковые пол и потолок вроде просто плитка и тп. Вокруг "греют" соседи. Электропол, включен второй месяц.Окна 2 стекла. Ищет варианты. Рассматривает вариант - электрообогрев как у самолета в крыльях, на лопастях винта, на заднем, иногда переднем, стекле автомобиля. У другого - все помещение "облеплено" вагонкой, кроме внутренней стены. Между вагонкой и конструкцией здания минвата 4.3 куба, завозили одной ходкой при сложенных сидениях)), окна два стекла, по кругу так-же греют соседи, висит обогреватель по типу кондея (с вентилятором, не помню как называется, не всегда включается), дверь практически не закрывается - такого не наблюдается... А у Вас 1 см для манювра - облепить потолок как? Лезть на крышу и переделывать все там? Вот и мысль - сделать из него "внешнюю стену")))
И еще - у родственника "соседи не греют", они только сверху и снизу, все обложено минватой, прикрыто пластиком и нет внутреннего окна и двери, внешнее из двух стекол - тоже не наблюдается такого...